[ Список тем | Создать тему ]
[ 0‒19 | 20‒39 | 40‒184 | 185‒204 ] [ Все сообщения ]
| Misha | Полная безнадёга с квартирами | [Ответить] |
| Собирался покупать себе 2-х комнатну квартиру где-то на Троещине.
Месяц назад: средняя цена - 40000. Сейчас - 55000. Господа, так можно жить? В Москве не на самой окраине 2к квартира стоит 65000. Я уже молу о том, что квартиры дорожают быстрее, чем физически возможно честному человеку заработать деньги. Ну и четные руки порадовали. В новом бюджете практически исчезли молодёжные кредиты. А программы Тимошенко по реконструкции хрущёвок приведут к тому, что людей просто повыкидывают из хрущевок, и будут давать вместо 2-х комнатной 1-к на окраине, а вместо 1к - надо полагать. просто туалет в новостройке. | ||
| Misha | Re: Полная безнадёга с квартирами | [Ответить] |
| Поправка - не средняя, а минимальная цена. | ||
| Сергей Федосов | Металлы и неметаллы | [Ответить] |
| Есть Москва и Немосква, Киев и Некиев, Нью-Йорк и Ненью-Йорк, Калифорния и Коли не Форния и т.д. | ||
| Misha | Бугога | [Ответить] |
| О чём речь? | ||
| Сергей Федосов | Чита чи Нета. | [Ответить] |
| О том и речь, что кому не нравится или не по карману жить в таких городах, тот там и не живёт.
Например, в Нью-Йорке за те деньги, за которые я живу на берегу озера и занимаю два этажа с подвалом, мне бы удалось снять либо студию, либо от силы односпаленку с тараканами и окнами на эстакаду сабвея. А купить - страшно подумать. Далее. Россия точно является уродливой с её стягиванием всего и вся в пределы МКАД или Камер-Коллежского Вала, Украина - не знаю, но тенденция похожая. Но и без тенденций дороговизна - бич всех больших столиц. | ||
| Misha | Re: Чита чи Нета. | [Ответить] |
| А-а. Понятно.
Сергей, разница между США и Украиной в том, что в Украине жизни за пределами Киева нормальной нет, и надеяться особо не на что. | ||
| Стефан | Re: Чита чи Нета. | [Ответить] |
| Увы. Описанная выше картина называется рыночной экономикой...
Конечно, в современных украинских условиях наверняка есть значительные "перегибы" (скажем, слишком благоприятные условия для спекуляции), но в конечном счете всё сводится к одному. Очень неприятно, когда есть много людей, которые могут позволить себе заплатить за товар больше, чем вы — и соответственно цена товара выходит за пределы ваших возможностей — но никакого другого способа, кроме как самому "обогнать" этих людей, просто не существует. Могу только добавить, что в Нью-Йорке в настоящее время происходит то же самое, только цифры на порядок выше (хотя выше, конечно, и доходы). Жаловаться можно сколько угодно... :-) | ||
| Стефан | Re: Чита чи Нета. [4] | [Ответить] |
| > Например, в Нью-Йорке за те деньги, за которые я живу на
> берегу озера и занимаю два этажа с подвалом, мне бы удалось > снять либо студию, либо от силы односпаленку с тараканами и > окнами на эстакаду сабвея. Да нет. Разница в цене съемного жилья не такая уж разительная, как можно подумать. Манхеттен, конечно, отдельная история, но в "outer boroughs" цены не низкие, но никак не заоблачные. Я это знаю отнюдь не понаслышке, потому что для меня этот вопрос с прямо противоположной стороны, но весьма актуален :-) Правда, это прямо сейчас. Спрос на съемное жилье сейчас низкий, потому что ввиду низких ставок и сверхлиберальных условий все, у кого в кармане завалялась горсть монет, бегут покупать. Соответственно и с ценами "чтоб купить" происходит понятно что... В будущем это, наверно, изменится. | ||
| Стефан | Re: Чита чи Нета. [5] | [Ответить] |
| > Сергей, разница между США и Украиной в том, что в Украине
> жизни за пределами Киева нормальной нет, и надеяться особо не на что. Соответственно, все бегут в Киев, и цены в Киеве ..... | ||
| Maxy | Re: Чита чи Нета. [5] | [Ответить] |
| гы-гы - можно подождать еще месяц (можно предположить, что в последовательности 40000, 55000 следующим будет 70000), и купить со спокойной совестью квартиру за 65000 в Москве. | ||
| Михалыч | Re: Чита чи Нета. [5] | [Ответить] |
| >В Москве не на самой окраине 2к квартира стоит 65000. >
Это где? Нормальная цена двухкомнатной квартиры в моём районе (окраина, да ещё и непристижный и криминальный "восток") - 80 тыс$. А подорожание жилья - процесс постоянный и необратимый. Могу посоветовать только занять денег (у друзей, или у банка) и как можно быстрее купить квартиру - пока ещё не подорожала. | ||
| Сергей Федосов | Re: Чита чи Нета. [6] | [Ответить] |
| > Увы. Описанная выше картина называется рыночной
> экономикой... > Конечно, в современных украинских условиях наверняка есть > значительные "перегибы" (скажем, слишком благоприятные > условия для спекуляции), но в конечном счете всё сводится к > одному. Очень неприятно, когда есть много людей, которые > могут позволить себе заплатить за товар больше, чем вы — и > соответственно цена товара выходит за пределы ваших > возможностей — но никакого другого способа, кроме как > самому "обогнать" этих людей, просто не существует. > Могу только добавить, что в Нью-Йорке в настоящее время > происходит то же самое, только цифры на порядок выше (хотя > выше, конечно, и доходы). Жаловаться можно сколько > угодно... :-) В НЙ есть 8-я программа со всеми её прелестями и "прелестями". | ||
| Сергей Федосов | Чё-то тут не то.... | [Ответить] |
| > >В Москве не на самой окраине 2к квартира стоит 65000. >
> Это где? Нормальная цена двухкомнатной квартиры в моём > районе (окраина, да ещё и непристижный и криминальный > "восток") - 80 тыс$. > А подорожание жилья - процесс постоянный и необратимый. > Могу посоветовать только занять денег (у друзей, или у > банка) и как можно быстрее купить квартиру - пока ещё не > подорожала. Играть на рынке недвижимости. Только аккуратно! Перегрев рынка можкт означать грядущий обвал. А вообще класс... пусть скромный, но всё же трёcхпальный 2-этажный дом с лужайкой в красивой околостоличной и вовсе не криминальной Северной Вирджинии 10 лет назад за 150-170 тысяч (сейчас не знаю сколько) против 2-комнатной квартирки в панельной коробке Новогиреева за 80 тысяч.. :-( | ||
| Ночной_Дозор | Re: Чита чи Нета. [10] | [Ответить] |
| > А подорожание жилья - процесс постоянный и необратимый.
> Могу посоветовать только занять денег (у друзей, или у > банка) и как можно быстрее купить квартиру - пока ещё не > подорожала. Неправда. Процесс идет волнами. Еще не так давно стоимость резко упала, как сейчас резко же подскочила. И в этом очень большая доля спекулятивных ожиданий. Но если в центре можно держать большую долю нераспроданной, то в таких районах как Троещина, это едва ли возможно долго. Правда сейчас так строят, что я бы предпочел купить кирпичную хрущебу чем новостройку. | ||
| Стефан | Re: Чё-то тут не то.... [12] | [Ответить] |
| > А вообще класс... пусть скромный, но всё же трёcхпальный
> 2-этажный дом с лужайкой в красивой околостоличной и вовсе > не криминальной Северной Вирджинии 10 лет назад за 150-170 > тысяч (сейчас не знаю сколько) против 2-комнатной квартирки > в панельной коробке Новогиреева за 80 тысяч.. :-( Ну, 10 лет назад... Вирджиния, конечно, не Нью-Йорк, и 25 — не 10... но 25 лет назад в моем районе (Marine Park) тот же самый трехспальный двухэтажный дом (правда, почти без лужайки — город есть город) стоил 40 тысяч. Если кому интересно, я, конечно, могу рассказать, сколько он стоит сейчас... :-) | ||
| Стефан | Re: Чита чи Нета. [13] | [Ответить] |
| > Неправда. Процесс идет волнами. Еще не так давно стоимость
> резко упала, как сейчас резко же подскочила. Волны волнами... но в целом хорошая недвижимость в крупных городах — вкладывай, не прогадаешь. | ||
| Сергей Федосов | Re: Чё-то тут не то.... [12] | [Ответить] |
| За последние 10 лет цены не сильно изменились.
Подорожала недвижимость, это да, подорожала почта и городской транспорт, подорожал бензин, и толлы, но в остальном всё примерно так же. В магазины и рестораны я хожу регулярно, за воду, электриченство, телефон и т.д. плачу, газеты и журналы выписываю и читаю, самолётами время от времени летаю и т.д. | ||
| no_rem | Re: Чита чи Нета. [5] | [Ответить] |
| > А-а. Понятно.
> Сергей, разница между США и Украиной в том, что в Украине > жизни за пределами Киева нормальной нет, и надеяться особо > не на что. А как же Донецк - по-настоящему европейский город, в котором и трамваи нормально ездят? | ||
| Misha | Re: Чита чи Нета. [10] | [Ответить] |
| > Это где? Нормальная цена двухкомнатной квартиры в моём
> районе (окраина, да ещё и непристижный и криминальный > "восток") - 80 тыс$. Даже и 80 тысяч. Разница уже очень небольшая с Киевом. Совсем не соответствует разнице в з/п. | ||
| Maxy | Re: Чита чи Нета. [10] | [Ответить] |
| Миша, а из чего следует, что стоимость жилья должна соответствовать размеру зарплат в городе?
Такое могло бы быть только если б существовал закон об ограничении на изменение места жительства (например если б жилье в городе Х запрещено было продавать людям из других городов) - тогда действительно, имело б место равновесие между доходами в городе Х и ценами на жилье, и тогда цены на жилье в каждом из городов были бы примерно пропорциональны доходам его жителей. А поскольку такого нету (многие из приобретающих жилье в городе Х покупают его на деньги от продажи жилья большей площади в городе У), то значит жителям более успешных городов не будет светить заработать самостоятельно на жилье до тех пор, пока останутся в стране города У, где можно продав 3-комнатную квартиру в центре заполучить достаточно денег для покупки 1-комнатной на окраине города Х. | ||
[ Список тем | Создать тему ]