[ Список тем | Создать тему ]
[ 0‒9 ]
| Generix | Немного о неподвижимости и ЖЕКах,ЖСК,ОСББ | [Ответить] |
| Предлагаю перенести сюда обсуждение , которое соб-но стало оффтопом совсем другой темы от сообщения [897]:
http://forums.mashke.org/cgi-bin/forum.cgi?n=1&a=lm&t=4141&ft=1&s=nd&fm=892&lm=911#s-911 и [959]: http://forums.mashke.org/cgi-bin/forum.cgi?n=1&a=lm&t=4141&ft=1&s=nd&fm=952&lm=971#s-971 Если верить вышенаписанному, то коопреатив - это супер, а ЖЕКовские дома - дерьмо. А вот знаменитые высотки на Дружбы народов 2 и 2а(Оболонь) ведь не кооперативные.И ОСМД там нет.Самые обычные ЖЭКовские дома.Но порядок внутри на образцовом уровне)) | ||
| Generix | Re: Немного о неподвижимости и ЖЕКах,ЖСК,ОСББ [0] | [Ответить] |
| > коопреатив - кооператив | ||
| Armin van Buuren | Re: Немного о неподвижимости и ЖЕКах,ЖСК,ОСББ [0] | [Ответить] |
| > А вот знаменитые высотки на Дружбы народов 2 и 2а(Оболонь)
> ведь не кооперативные.И ОСМД там нет.Самые обычные > ЖЭКовские дома.Но порядок внутри на образцовом уровне)) А-га, в коридорах хлам, консьержка вообще не фильтрует народ, кто хочет тот и ходит. Так что типичный ЖЭКовский дом. Вот пример ОСББ это дом по ул. Северная 2/58. Там действительно типично уютно и вообще все так на "отлично". | ||
| Generix | Re: Немного о неподвижимости и ЖЕКах,ЖСК,ОСББ [2] | [Ответить] |
| >А-га, в коридорах хлам, консьержка вообще не
> фильтрует народ, кто хочет тот и ходит. Так что типичный > ЖЭКовский дом. Вот пример ОСББ это дом по ул. Северная > 2/58. Там действительно типично уютно и вообще все так на > "отлично". Ну в 2а малые лифты даже очень ничего будут,разве только зеркал нет. Не все коридоры захламлены, и на лестнице ничего стремного нет..А на 17 этаже даже мягкий уголок поставили. Ну у нас например ОСББ.Многоподъездная высотка серии Т-4. 527 квартир, вроде как..На первом этаже состояние среднее.За тем. сколько реально живет народу в квартирах, проследить очень сложно...Консьержки тоже какие-то инертные.. Ну а этажами выше картина разная.Совсем убитых площадок вроде нет,относительно нормальное состояние но тоже все местами завалено хламом, стояк отопления в холлах не работает.Лестницы в среднем состоянии.Особое внимание - работающий стояк отопления там, греющий воздух;))Межлестничные переходы покрашены, но ценой поборов)) Хотя ничего не валяется,не засрано, все ходят, кому надо. Лифты как раз неплохие, обслуживаются неким "Лифтсервисом".Может быть сказывается минимальное наличие "контингента"... А если говорить вцелом о самоуправлении, то у нас картина мало чем отличается от ЖЕКовских домов, председателя постоянно где-то нет, несмотря на свой статус дом обслуживают ЖЕКовские электрики и сантехники.. | ||
| Generix | Re: Немного о неподвижимости и ЖЕКах,ЖСК,ОСББ [2] | [Ответить] |
| Paйон - Позняки.Дом 1992-93 г постройки.Правда в холлах на первых этажах положили европлитку, но не будь выборов в 2007 то не было этого сделано))и больше ничего.. | ||
| Dmitrey_Z | Re: Немного о неподвижимости и ЖЕКах,ЖСК,ОСББ [2] | [Ответить] |
| Kaким не должно быть ОСББ - это за Глобал.UA, есть пятиподъездный такой красно-белый дом.Адрес - Бальзака 8в вроде как.Создавали его силой перед выборами весной 2002 при участии бывшего мэра Омельченки и обещали золотые горы и немьецкьий порьядок.Как бонус, сделали тогда ремонт на лестницах и площадках, обещали теплосчетчики и другую фигню поставить но прошли выборы и о том забыли.
А сейчас там фигня полная.Грузовой лифт включают только утром и вечером,инхего председателя вечно нема на месте.Ничего вообще не делают, если что в доме и делалось - то только за счет самих жителей...Зато поборы на всякие там поточные ремонты,которые вообще не делаются, пьяных консьержек-дармоедок, как было тут написано, довольно инертных - огого! Сколько народу в квартирах живет тоже не считают, Ну и плюс на квартплату льготы не действуют.Крадут значит по черному...На воду и тепло еще действуют. | ||
| Armin van Buuren | Re: Немного о неподвижимости и ЖЕКах,ЖСК,ОСББ [3] | [Ответить] |
| > >А-га, в коридорах хлам, консьержка вообще не
> > фильтрует народ, кто хочет тот и ходит. Так что типичный > > ЖЭКовский дом. Вот пример ОСББ это дом по ул. Северная > > 2/58. Там действительно типично уютно и вообще все так на > > "отлично". > Ну в 2а малые лифты даже очень ничего будут,разве только > зеркал нет. Не все коридоры захламлены, и на лестнице > ничего стремного нет..А на 17 этаже даже мягкий уголок > поставили. Мне кажется его выставили и не захотели выносить) Лестничные площадки там темные, это плохо. В КТшке на Озерной 16, 2/3 этажных лестниц освещаются. ЖЭК, конса. > Ну у нас например ОСББ.Многоподъездная высотка серии Т-4. > 527 квартир, вроде как..На первом этаже состояние > среднее.За тем. сколько реально живет народу в квартирах, > проследить очень сложно...Консьержки тоже какие-то > инертные.. > Ну а этажами выше картина разная.Совсем убитых площадок > вроде нет,относительно нормальное состояние но тоже все > местами завалено хламом, стояк отопления в холлах не > работает.Лестницы в среднем состоянии.Особое внимание - > работающий стояк отопления там, греющий > воздух;))Межлестничные переходы покрашены, но ценой > поборов)) Хотя ничего не валяется,не засрано, все ходят, > кому надо. > Лифты как раз неплохие, обслуживаются неким > "Лифтсервисом".Может быть сказывается минимальное наличие > "контингента"... > А если говорить вцелом о самоуправлении, то у нас картина > мало чем отличается от ЖЕКовских домов, председателя > постоянно где-то нет, несмотря на свой статус дом > обслуживают ЖЕКовские электрики и сантехники.. | ||
| Generix | Re: Немного о неподвижимости и ЖЕКах,ЖСК,ОСББ [6] | [Ответить] |
| Мне кажется его
> выставили и не захотели выносить) Его как раз грамотно поставили.Напротив лифтов стоит.Лестничные площадки там > темные, это плохо. В КТшке на Озерной 16, 2/3 этажных > лестниц освещаются. ЖЭК, конса. Бывать там не приходилось,но есть из первых домов серии "Т" в начале Героев Днепра.Лифты с залипающими кнопками, причем очень в хорошем состоянии,вахтерша на входе Тоже ЖЭК. | ||
| Armin van Buuren | Re: Немного о неподвижимости и ЖЕКах,ЖСК,ОСББ [6] | [Ответить] |
| вау, это неплохо, только самый ранний из них (который ближе к Гайдай) снаружи такой облезший, от белой краски едва след остался, с далека напоминает недостроенную коробку.) | ||
| Alexx1984 | Re: Немного о неподвижимости и ЖЕКах,ЖСК,ОСББ [6] | [Ответить] |
| Живу в кооперативе Серия "Т".1988 г постройки,2 парадных.А вот рядом владения ЖЕК-312.Особой разницы нет.Там есть девятиэтажки 96 серии, в парадняках которых такой ремонт сделали за счет жителей,что есть все, вплоть до ароматизаторов на стенках.Поливают летом деревья и там и там.
А у нас например.Парадокс,но у нас в кооперативе НЕМА своего электрика и сантехника.Они тоже ЖЕКовские :-)) Ну еще одно но - гламурный ремонт на первых этажах.Когда были выборы в Раду в 2006 г, один кандадат в депутаты наобещал нам золотых гор, и устроил показуху - на первых этажа в холле положили дорогущую итал.плитку и поставили новые почтовые ящики.Хоть и старые выглядели идеально, жалко их все-таки((( Еще много чего обещал, но его так и не сделали..Квартплата не поднималась года 2,не меньше.При этом дворник есть только на первом этаже.Ну и убирают придомовую территорию еще.А вот насчет лифтовых площадок на этажах прямо сказали:"Это Ваша территория, Вы за ней и следите!" Хотя и выглядят они тоже неплохо.Там, где нету "контингента")) Лестницы - так себе.Ремонта не было с момента постройки дома,но в целом они не стремные. Опять же, как и в вышеописанном, на входе в парадняки, понавешивали вонючек типа тех, что иногда вешают в маршрутках-спринтерах.Коэффициенты 1,9 для первого этажа и 2,4 для всех остальных вроде как.Консьержки довольно инертные.В ЖЕКовских почти так же. Лифты очень чистые, с зеркалами, за ними следит "Отис". Председателя часто нет на месте, за числом проживающих в квартир вообще никто не следит, хотя тут и выгода есть, меньше платишь ;-)) Но до ОСББ нам еще расти и расти :-)) | ||
[ Список тем | Создать тему ]