[ Список тем | Создать тему ]
[ 0‒19 ]
| maxiWELL | ЖЭКи могут отменить | [Ответить] |
| К 2015 году в Украине планируют ликвидировать жэки и передать дома владельцам квартир.
В общем, то, что в жэках - разруха, никто не сомневается. И если раньше ОСМД было добровольным началом, то теперь станет обязаловкой. | ||
| Владимир | Re: ЖЭКи могут отменить | [Ответить] |
| В таком случае владеьцы квартир будут сами следить за состоянием своих домов и оплачивать ремонтные работы из собственного кармана... | ||
| Юрий | Re: ЖЭКи могут отменить | [Ответить] |
| Вызов аварийной Киевэнерго например очень дорогое удовольствие. Так, что вряд ли владельцы квартир смогут потянуть такое. | ||
| maxiWELL | Re: ЖЭКи могут отменить | [Ответить] |
| Они и так оплачивают со своего кармана жэкам, которые тратят все средства на зарплату.Есть много спорных вопросов, но то, что посредников будет меньше - должно быть лучше. | ||
| Берлускони | Re: ЖЭКи могут отменить | [Ответить] |
| У нас, как раньше говорили, кооперативный дом (не совсем ОСМД, конечно). Так вот помимо ЖЕКов сушществует такая опасность, как хитрожопый председатель кооператива, которому все нипочем.
ОСМД оправдано, когда в доме живет хотя бы половина адекватных людей, купивших квартир за свои кровные (в идеале - это ГОРОЖАНЕ). А так - часть дома пенсионера, часть нычкующиеся арендаторы жилья, а часть - откровенные пофигисты. Например, на днях был спор с тещей, которая рабски считает, что оплачивая 170 грн. за уборку придомовой территории нужно еще и самим этажи мыть свои. Вот с такими людьми и построй что-то стоящее... | ||
| Юрий | Re: ЖЭКи могут отменить | [Ответить] |
| +1000 Видел по каналу сити историю - дому отключили свет и воду оказалось, что председатель кооператива перечислял бабки себе а не на счет киевэнерго и водоканала. В результате люди остались с долгами, а председатель с бабками смылся. Жэк подчиняется РДА потому его нагнуть и проконтролировать проще чем ОСМД. | ||
| Юрий | Re: ЖЭКи могут отменить | [Ответить] |
| И еще бухгалтер Жэка - зарплата 1500 грн, а в ОСМД если нанимать то нужно будет ему платить 3000 грн. | ||
| Берлускони | Re: ЖЭКи могут отменить | [Ответить] |
| Так у нас и бухгалтер, и председатель - одна банда. Соседка председателя устроила жену председателя в Верховну раду какой-то там "куда пошлют" (что тоже неплохо, правда ?), в благодарность он взял эту соседку быть бухгалтером кооператива.
ЖЕКи - поверьте, это не самое страшное зло, особенно, если их песочат так, как в Соломенском районе, где я прожил 15 лет. А вот когда находится один князек (приезжий жлоб - из песни слов не выкинешь) и умело манипулирует маргиналами, специально берет на работу пьяниц, которые за водку и мать продадут, то это уже хуже. Например я нашем доме оба консьержа, электрик, сантехник - откровенные пьяницы (не путать с любителями выпить). Ваще страшно представить, если этот сантехник будет даже кран менять. | ||
| Берлускони | Re: ЖЭКи могут отменить | [Ответить] |
| К слову - за уборку придомовой территории ведь тоже можно поиграть с коэффициентами...однако в нашем доме по максимуму ! А у нас в доме все по максимуму !
Да, дворник убирает, заметает.. Однако ни разу не были политы деревца, которые, КСТАТИ, высадил ЖЕК. В соседних аналогичных домах территория на порядок ухоженнее (могу перечислить конкретно в чем, но не думаю, что форумчанам это интресно). | ||
| Ночной_Дозор | Re: ЖЭКи могут отменить | [Ответить] |
| За полив нужно платить отдельно, поставив сосок со счетчиком. | ||
| Берлускони | Re: ЖЭКи могут отменить [5] | [Ответить] |
| > +1000 Видел по каналу сити историю - дому отключили свет и
> воду оказалось, что председатель кооператива перечислял > бабки себе а не на счет киевэнерго и водоканала. В > результате люди остались с долгами, а председатель с > бабками смылся. Жэк подчиняется РДА потому его нагнуть и > проконтролировать проще чем ОСМД. У нас уже несколько месяцев приходят платежки из ГИОЦ, а не по книжкам кооператива (и это правильно, считаю). Единственое, что осталось по книжкам - электроэнергия. | ||
| maxiWELL | Re: ЖЭКи могут отменить [4] | [Ответить] |
| > ОСМД оправдано, когда в доме живет хотя бы половина
> адекватных людей, купивших квартир за свои кровные (в > идеале - это ГОРОЖАНЕ). А так - часть дома пенсионера, > часть нычкующиеся арендаторы жилья, а часть - откровенные > пофигисты. В нашем доме - похожая ситуация. | ||
| Берлускони | Re: ЖЭКи могут отменить [4] | [Ответить] |
| Хотя есть и вполне здравомыслящие.
И когда попытались они собрать жильцов с повесткой дня "смена председателя и т.п.", то приперлись пьяницы и пенсионеры (которые первыми возмущаться любят) и своими воплями и несуразицей сорвали все мероприятие. Что председателю и надо было. Причем был такой балаган, что во двор зашли 2 ППС-ника из остановившегося "УАЗ-патриот" и с опаской поинтересовались "а что у вас тут происходит ?" )) | ||
| Ночной_Дозор | Re: ЖЭКи могут отменить [0] | [Ответить] |
| > К 2015 году в Украине планируют ликвидировать жэки и
> передать дома владельцам квартир. > В общем, то, что в жэках - разруха, никто не сомневается. И > если раньше ОСМД было добровольным началом, то теперь > станет обязаловкой. На учредительное собрание должно явиться более 70% владельцев квартир. Собрать очень трудно. | ||
| Берлускони | Re: ЖЭКи могут отменить [13] | [Ответить] |
| > > К 2015 году в Украине планируют ликвидировать жэки и >
> передать дома владельцам квартир. > В общем, то, что в > жэках - разруха, никто не сомневается. И > если раньше ОСМД > было добровольным началом, то теперь > станет обязаловкой. > На учредительное собрание должно явиться более 70% > владельцев квартир. Собрать очень трудно. потому что: "часть дома пенсионеры, часть нычкующиеся арендаторы жилья, а часть - откровенные пофигисты." ))) | ||
| Ночной_Дозор | Re: ЖЭКи могут отменить [13] | [Ответить] |
| Разные конечно есть. Потому, учредительное собрание, если не подготовлено, будет провалено.
Для начала необходима инициативная группа. Идеально если ее возглавит толковый пенсионер, буххалтер ЖЕКа. И пара просто активных человека. Скорей всего то же - пенсионеры. Затем нужно создавать свою страницу на форуме OSMD, там оговаривать все ньюансы, готовится. Только потом назначать дату, время, снимать зал и проводить учредиловку. | ||
| maxiWELL | Re: ЖЭКи могут отменить [13] | [Ответить] |
| Есть позитивные примеры, где люди стали за слуги платить меньше. Но это всё зависит от председателя ОСМД и от активности самих жильцов. А затея неплохая (имею в виду добровольное создание ОСМД). | ||
| Ночной_Дозор | Re: ЖЭКи могут отменить [13] | [Ответить] |
| Председателя лучше не заводить. Достаточно бухгалтера-председателя. Вполне достаточно. НО, если в доме нет толкового бывшего работника ЖЕКа (именно бухгалтера) - вся затея вероятно провалится. | ||
| Ночной_Дозор | Re: ЖЭКи могут отменить [13] | [Ответить] |
| Меньше платить - фантазии. Платить будете конечно больше. Просто есть вероятность, что получите более качественное обслуживание. А главное - приватизируете придомовую территорию и все служебные помещения (если Горсовет не успел их уже продать). | ||
| Ночной_Дозор | Re: ЖЭКи могут отменить [13] | [Ответить] |
| Да. Если служебные помещения уже проданы (а это обчно так), ОСМД во многом теряет смысл. Раньше нужно было думать. Сообразительные аппаратчики в Горсовете время не теряли, пока вы галок считали. | ||
[ Список тем | Создать тему ]