[ Список тем | Создать тему ]
[ 0‒19 | 20‒39 | 36‒55 ] [ Все сообщения ]
| Ярослав | Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье | [Ответить] |
| Цена квадратного метра жилья в новостройках Киева без отделки от 750 до 2000 ам. дол. У посредников, соответственно 1000-2500. Цены на второстепенное жилье не отстают, а порой и перегоняют.
http://www.aviso.ua/a/ Интересно, а как с ценами в Америке? | ||
| Misha | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье | [Ответить] |
| Действительно, интересно.
Рынок жилья в Киеве вообще - презанимательнейшая штука. Он показывает, что денег в стране - просто-таки ненормальное количество. Если бы их инвестировали не в недвижимость, а в бансковские вклады и/или промышленность - глядишь, квартиры были бы в 2 раза дешевле. А пока спекулянты, скупающие новостройки, подогревают сами себе рынок. Непонятно, сколько продлится этот процесс. | ||
| Ярослав | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [1] | [Ответить] |
| > Действительно, интересно. Рынок жилья в Киеве вообще -
> презанимательнейшая штука. Он показывает, что денег в > стране - просто-таки ненормальное количество. Если бы их > инвестировали не в недвижимость, а в бансковские вклады > и/или промышленность - глядишь, квартиры были бы в 2 раза > дешевле. А пока спекулянты, скупающие новостройки, > подогревают сами себе рынок. Непонятно, сколько продлится > этот процесс.? Причем чем дальше, тем хуже. С 15 октября по сегодня цены на Харьковском на 2ком. квартиры выросли на 5 тыс., а 3ком - на 10 | ||
| aramis | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [1] | [Ответить] |
| Цена на квартиру в Киеве выше чем в Америке, если исключить Сан Фран, Манхэттен и Бостон. Еще в Хьюстоне, говорят цены запредельные, но это потому что там щтаб квартиры многих нефтяных компаний | ||
| Ярослав | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [3] | [Ответить] |
| > Цена на квартиру в Киеве выше чем в Америке, если исключить
> Сан Фран, Манхэттен и Бостон. Еще в Хьюстоне, говорят цены > запредельные, но это потому что там щтаб квартиры многих > нефтяных компаний? С отделкой или без? | ||
| aramis | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [4] | [Ответить] |
| > > Цена на квартиру в Киеве выше чем в Америке, если
> исключить > Сан Фран, Манхэттен и Бостон. Еще в Хьюстоне, > говорят цены > запредельные, но это потому что там щтаб > квартиры многих > нефтяных компаний? С отделкой или без??< Это как? Не понял вопрос | ||
| Misha | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [4] | [Ответить] |
| Вопрос о новостройках - с голыми стенами или отделкой. | ||
| Ярослав | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [4] | [Ответить] |
| >Это как? Не понял вопрос
т.е со внутренностями (мебель, двери, сантехника, встроенная быт. техника), или голые стены и потолки? | ||
| aramis | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [4] | [Ответить] |
| Теперь врубился. Любая недвижимость продается в "move in condition", если только не оговорено иначе. Мебели конечно нет, но все готово к приему жильцов, ванны, туалеты, встроенные шкафы, полы-карпет или паркет. Иногда есть плита, в порядке бонуса. А как в Киеве? | ||
| Misha | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [4] | [Ответить] |
| Примерно так же, но зависит от реализации.
Кроме того, самые дорогие квартиры строятся без отделки вообще - всё равно менять будут. | ||
| Ярослав | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [9] | [Ответить] |
| > Примерно так же, но зависит от реализации. Кроме того,
> самые дорогие квартиры строятся без отделки вообще - всё > равно менять будут.? Раньше так было. Теперь новостройка - это мет-пласт. окна+стандартная планировка+внутренние двери+внешняя бронированная дверь+электроразводка+плита. Стены отштукатуренные, потолки отбеленные на полу (иногда есть, иногда нет линолеум), но пол ровный. В ванной и на кухне выходы (входы) для воды, иногда со счетчиками. Данные стандарты теперь (с весны) во ВСЕХ новостройках Киева, независимо от стройкомпании и района. | ||
| Cергей Федосов | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [0] | [Ответить] |
| > Цена квадратного метра жилья в новостройках Киева без
> отделки от 750 до 2000 ам. дол. У посредников, > соответственно 1000-2500. Цены на второстепенное жилье не > отстают, а порой и перегоняют. http://www.aviso.ua/a/ > Интересно, а как с ценами в Америке?? Недвижимость всегда растёт, потому её и называют REAL Estate. В Калифорнии всё выросло просто безобразно. Да и у нас ползёт вверх. | ||
| Cергей Федосов | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [6] | [Ответить] |
| > Вопрос о новостройках - с голыми стенами или отделкой.?
Вообще-то речь идёт о месте, где люди жить собираются.. Или не так? | ||
| Cергей Федосов | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [7] | [Ответить] |
| > >Это как? Не понял вопрос т.е со внутренностями (мебель,
> двери, сантехника, встроенная быт. техника), или голые > стены и потолки?? Ничкего не понял... То есть бывают квартиры без дверей и сантехники? Мебель есть на кухне, а всё остальное - встроенное. А что не встроена - покупаешь сам. | ||
| Cергей Федосов | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [10] | [Ответить] |
| > > Примерно так же, но зависит от реализации. Кроме того, >
> самые дорогие квартиры строятся без отделки вообще - всё > > равно менять будут.? Раньше так было. Теперь новостройка - > это мет-пласт. окна+стандартная планировка+внутренние > двери+внешняя бронированная дверь+электроразводка+плита. > Стены отштукатуренные, потолки отбеленные на полу (иногда > есть, иногда нет линолеум), но пол ровный. В ванной и на > кухне выходы (входы) для воды, иногда со счетчиками. Данные > стандарты теперь (с весны) во ВСЕХ новостройках Киева, > независимо от стройкомпании и района.? Это - полуфабрикат | ||
| Ярослав | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [10] | [Ответить] |
| >Это - полуфабрикат
Это Вы так считаете, наши же строители мыслят по-другому, мол а зачем им ремонт - все равно переделают... И переделывают... новострой на Крушельницкой выселен из-за неправильной перепланировки его жильцами. | ||
| Cергей Федосов | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [10] | [Ответить] |
| Пототу что вместо того чтобы строить сразу как дюди хотят (дом ведь, не пара сапог), сначала строят не так, а потом переделывают. А потом удивляются, почему живут беднее, чем хочется.
Что касается вопроса почёи жильё в Америке, на него невозможно вообще ответить. Всё зависим от того, ГДЕ жильё и КАКОЕ. ГДЕ - самое важное (location, location, location)? а потом уже ЧТО.. В моей округе (Уортингтон) цены варьируются от 130 до 800-900 тысяч - это ответ на вопрос. Возьму наугад от фонаря еутп падец попадёт. "Средний дом" возле леса "трёхкомнатный" (это популярно было в СССР, но в США считают только спальни, так что - "трёхспальный" или на иммигрантише - "трёхбедрумный"), "две с половинной ванны" (то есть два "совмещённых санузла" плюс один туалет с умывальником), гараж на две машины, 2,858 кв футов (шас пересчитаю.....хотя в кв метрах я давно уже не понимаю - вроде получается 265 с половиной кв метров, если ничего не путаю). Хозяин просит за него 210 тысяч. Вот другой - четыре спальни, три с половинной ванные, более 3200 кв футов (почти 300 кв метров), гостинная высотой в два этажа, отьелка гранитом и бразильской вишней, подвал полностью отделан - хотят 465 тысяч. Не самый дорогой, есть и подороже. А вот дешёвенькое кондо с верандой, окруджённое соснами, две спальни, полторы ванные, отделанный подвал, недавно покрашено, ковры тоже новые - всего 135 тысяч, бытовую технику хозяин тоже оставляет. Опять же, всё это очень грубая и очень приблизительная оценка моего города-пригорода вроде Кинь-Грусти, Беличей, Мышеловки, Феофании.... | ||
| Ночной_Дозор | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [10] | [Ответить] |
| Большую часть покупателей вобщем-то эти цены мало интересуют т.к. занимаются обменом. Следующая (по численности) часть покупателей - гос. номенклатура. Попадая в нее чиновнику покупается квартира под ключ. Есть еще военные, то да се, им бесплатно. И наконец политиканы, богема, бизнес. Работяги естественно в этом празднике жизни не участвуют. | ||
| Cергей Федосов | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [10] | [Ответить] |
| Замечу, что Америка - страна домовладельцев, потому что именно в США есть списание с налогов процентов по кредиту на жильё. Это - святая святых американского образа жизни, о таком в других странах (начиная с Канады) и не мечтают! Наоборот, евросоциалы ещё накинут налог на домовладельца - "богатенького Буратино".
Тут такая штука, что либо ты выплачиваешь каждый меясц СВОЙ моргидж, потихоньку делая дом своим, либо снимаешь жильё и тоже каждый месяц платишь, и тоже в итоге выплачиваешь моргидж, только увы - не свой, а чужой, того, кому дом принадлежит. | ||
| Ночной_Дозор | Re: Ну просто з-а-а-апредельные цены на жилье [10] | [Ответить] |
| США есть списание с налогов процентов по кредиту на жильё.
Я покурю, может потом пойму что это значит. | ||
[ Список тем | Создать тему ]