[ Список тем | Создать тему ]
[ 0‒5 | 6‒25 ] [ Все сообщения ]
| Сергей_П | Sorry, прочитал как "первый". [4] | [Ответить] |
| > Мы, кстати, несостоявшаяся столица. :-)
Это с самого начала, когда выбирали? >> приблатненный, не так ли? > ??? Нет "так-себе" районов. > Ну.... смотря с чем сравнивать. Со средним по Колумбусу, например. | ||
| Сергей_П | Re: А кто претендует? Сказано же "один из первых".... [5] | [Ответить] |
| > выростет
> prime, упадут цены. Особенно в среднем диапазоне (200-300к) > - куча народу накупила домов впритык, и рост моргаджей даже > на 200 в мес для них будет критичным. Поэтому я сижу и жду > :)? А где сидим и ждем? И как рост кредитной ставки вызовет рост платежей у народа (если это имелось ввиду), если многие, кто купил, имеют фиксированный процент? | ||
| Sergey | Re: А кто претендует? Сказано же "один из первых".... [7] | [Ответить] |
| > А где сидим и ждем?
O Canada! Our home and native land! > И как рост кредитной ставки вызовет рост платежей у > фиксированный процент?? он фиксирован на 3-5 лет, и то не у всех (многие берут variable-floating rate, потому что процент ниже). | ||
| Сергей_П | O Canada, o tempora, o more! [8] | [Ответить] |
| > И как рост кредитной ставки вызовет рост платежей у >
> фиксированный процент?? он фиксирован на 3-5 лет, и то не у > всех (многие берут variable-floating rate, потому что > процент ниже).? Интересно. Не знаю, что в Канадe, но всегда казалось, что южнее ее в основном берется 30-летний фиксированный займ. Всякие вариации вроде 3-5 лет фиксированных или с выплатой лишь процентов, но не всего займа - лишь в очень дорогих местах (CA, NY...). | ||
| Сергей Федосов | Re: Sorry, прочитал как "первый". [6] | [Ответить] |
| > > Мы, кстати, несостоявшаяся столица. :-)
> Это с самого начала, когда выбирали? Не совсем с самого начала, Огайо стал штатом в 1803-м году, а Колумбус - в 1816-м. До того столица ездила туда-сюда, пока не решили её перенести в центр штата и стали выбирать между Уортингтоном и Колумбусом > >> приблатненный, не так ли? > > ??? > Нет "так-себе" районов. Да, это правда :-) > > Ну.... смотря с чем сравнивать. > Со средним по Колумбусу, например. В среднем сравнительно дороговат, но есть дороже, например, Дублин. или Верхний Арлингтон, очень приличным является Бексли, хотя в двух шагах от его шикарных семейных дворцов в густой зелени с двух сторон примыкают бедные чёрные районы. Из других хороших районов - Уэстервилл, Хиллард и Льюис-Центр. Вообще же Колумбус непропорционально вытянут на север, как если бы Кремль был в р-не метро "Нахимовский проспект" или "Каховская" и северная часть его весьма прилична. Если вы поедете от Даунтауна ко мне или в тот же соседний Дублин любым путём чуть западнее университета (315 хайвей и всё что за ним) вы до самых до окраин будете проезжать только через хорошие, очень хорошие и очень-очень хорошие районы. Наверное, мы являемся магнитом для всего города :-) А высокой ценности уортингтонской недвижимости помимо расположения способствует не столько сама недвижимость (есть куда покруче), сколько качество школьного образования. | ||
| Сергей Федосов | O, Canada! | [Ответить] |
| О, Канада! Как пересечёшь границу у Ниагары, такие шикарные дома кругом, такая красота кругом после американского захолустного бардака!
Правда, ларчик-то открывается просто, то, что для нас - суровый север, для них - благодатный юг :-) Кстати, о юге - нигде в США я не видел такое огромное количество машин с канадскими номерами, как в солнечной Флориде. Больше было только в самой Канаде :-) | ||
| Sergey | Re: O Canada, o tempora, o more! [9] | [Ответить] |
|
> Интересно. Не знаю, что в Канадe, но всегда казалось, что > южнее ее в основном берется 30-летний фиксированный займ. 20-30 лет это не срок кредита, а срок амортизации, те время, за которое кредит будет полностью погашен. Срок амортизации разбит на периоды (как договоритесь с банком, обычно 3-5 лет), каждые 3-5 лет вы будете опять согласовывать условия (с учетом prime) или можете найти себе другой источник кредитования. | ||
| Sergey | Re: O, Canada! [11] | [Ответить] |
|
> Кстати, о юге - нигде в США я не видел такое огромное > количество машин с канадскими номерами, как в солнечной > Флориде. Больше было только в самой Канаде :-) ? тут зимой в аэропорте невозможно найти свободное место на долговременной парковке - все улетают на юг, оставляя машины на неск месяц зимовать:) Так что то что вы видите во флориде, это вершина айсберга. | ||
| Сергей Федосов | Re: O Canada, o tempora, o more! [9] | [Ответить] |
| То есть в Канаде нет возможности взять с полностью фиксированной ставкой?
В любом случае первые годы платежей всё равно бОльшую часть кредита составляет платита за его обслуживание,.... Кстати, а что, в Новом Ордеане или Батон Руже много "так себе" районов? Там я ещё побывать не успел, а кто были, говорят, что им нравится. Наверное, потому что были туристами?... | ||
| Sergey | Re: O Canada, o tempora, o more! [14] | [Ответить] |
| > То есть в Канаде нет возможности взять с полностью
> фиксированной ставкой? на 10 лет можно, но процент высокий. Обычно берут 5 лет fixed, а потом обновляют. А у вас разве по-другому? Век живи, век учись :) > В любом случае первые годы платежей всё равно бОльшую часть > кредита составляет платита за его обслуживание,.... Естественно. Кроме того при renewal банк дает условия худшие, чем на первый срок, в надежде, что заемщик поленится бегать и искать лучшие условия. И так оно зачастую и бывает. ? | ||
| ZM | Re: O Canada, o tempora, o more! [14] | [Ответить] |
| Я прошу прощения, за какой год эта новость? | ||
| Сергей Федосов | Re: O Canada, o tempora, o more! [14] | [Ответить] |
| Там написано - за 16 июня 2005 года. | ||
| ZM | Re: O Canada, o tempora, o more! [17] | [Ответить] |
| > Там написано - за 16 июня 2005 года.?
Так а что, до этого бесплатных хотспотов не было? У нас бесплатные хоспоты уже год как есть. В основном платные, конечно, но с полдесятка бесплатных наберется. ;) | ||
| Сергей Федосов | Re: O Canada, o tempora, o more! [17] | [Ответить] |
| Мне о таких известно не было.
Видимо, в этом деле США отстали, что обычно и бывает, когда менее развитые страны стартуют с новейшими технологиями. Пример - мобильная связь в Китае, по сравнению с которой американская является отсталой, или Александрийская библиотека, самая технически оснащённая в мире, при том что нахолится в бедной стране. А бесплатный Интернет давно есть в любой американской библиотеке | ||
| ZM | Re: O Canada, o tempora, o more! [17] | [Ответить] |
| Бесплатный интернет у нас тоже в любой библиотеке последние лет 8. | ||
| Сергей Федосов | Re: O Canada, o tempora, o more! [17] | [Ответить] |
| Что-то я сомневаюсь, во всяком случае насчёт восьми лет. Хотя в то, что это в городах, особенно "первой категории", верю, но в США "в любой библиотеке" изначает действительно в любой, буквально..
Кроме того, мне не раз говорили о бурном расцвете таких вещей как Интернет-кафе, что для меня также показательно, ибо ни одного такого кафе я что-то здесь припомнить не могу, хотя Интернетом пропитана вся повседневная жизнь (порой даже до идиотизма). Просто в них нет потребности, иначе бы они точно появились и попадались на глаза. | ||
| Сергей Федосов | Re: O Canada, o tempora, o more! [17] | [Ответить] |
| Ах да, забыл, виноват - в Кинкосе есть доступ в Интернет. Точнее - просто есть компюьтеры с платным пользованием. Сразу как-то и не подумал, обычно туда ходят что-то скопировать, напечатать, отсканировать или срочный пакет отправить.. | ||
| ZM | Re: O Canada, o tempora, o more! [21] | [Ответить] |
| > Что-то я сомневаюсь, во всяком случае насчёт восьми лет.
> Хотя в то, что это в городах, особенно "первой категории", Э-э-э... Я в Австралии живу на самом деле. :) И я привык что мы на год-полтора отстаем от США, во всяком случае, когда штаты уже поголовно сидели на ADSL, у нас ADSL только начал появляться и стоил запредельные деньги. Мой первый план в 2002 году стоил 200 кенгуру в месяц 256/128 с лимитом то ли гиг, то ли два. Сейчас естественно ADSLа нет только у тех, у кого на эксченчах нет дислама (есть и такие места, в "старой" сабурбии и сельской местности), стоит 25-50 кенгуру в месяц от 512К до 2.0М, безлимитный, но шейпят, гады :) Но с хотспотами, насколько я знаю, у нас все пучком. | ||
| Сергей Федосов | Re: O Canada, o tempora, o more! [21] | [Ответить] |
| Протестировал только что свою скорость, у нас 9 утра, получается 649 Kbps. Это мне обходится в 30 президентов в месяц. Не знаю, хорошо это или плохо по австралийским понятиям.. | ||
| ZM | Re: O Canada, o tempora, o more! [24] | [Ответить] |
| > Протестировал только что свою скорость, у нас 9 утра,
> получается 649 Kbps. Это мне обходится в 30 президентов в > месяц. Не знаю, хорошо это или плохо по австралийским > понятиям..? Уже нормально. | ||
[ Список тем | Создать тему ]